​La réalisation de tout nouveau programme doit répondre à des  critères objectifs.

​Les marchés immobiliers sont  directement impactés par des mesures conjoncturelles et structurelles.

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L'enchainement des décisions politiques en matière de logement  tant dans les aides, subventions ou incitations que dans les réformes des autorisations d'urbanisme peut fragiliser l'activité des opérateurs à court et moyen terme.

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L'inadéquation entre l'offre et la demande modifie sensiblement le montage des opérations dans le temps. Seuls des diagnostics projectifs offrent une visibilité aux opérateurs.

 

Aujourd'hui, plus qu’hier, l'appréciation des opportunités mérite des diagnostics actualisés ; il s'agit d'un travail neutre loin des affects des apporteurs traditionnels ou des équipes internes avec une vision prospective.