Les nouvelles règlementations augmentent aujourd’hui sensiblement les coûts de construction. Du HPE  ( Haute Performance Enérgétique) au BBC (Bâtiment Basse Consommation) il importe d’arbitrer avec pertinence les solutions les mieux adaptées.

 

S’il peut être démontré que le surcoût d’un immeuble durable est -au moins- compensé par un gain de consommation d’énergie, alors la démarche prend tout son sens.

 

Enfin, l’exploitation d’un immeuble durable favorise une meilleure relation du bâtiment avec son environnement immédiat et offre un confort accru pour la communauté.

 

 

aQtyS tire parti des spécificités climatiques, géologiques, pluviométriques des sites où sont construits les programmes nouveaux. Que le climat soit océanique, continental ou méditerranéen des solutions pertinentes existent et méritent d’être exploitées pour obtenir des résultats en ligne avec les nouvelles directives issues du Grenelle 2.

Notre démarche vise à maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur (amélioration de la performance énergétique, limitation des émissions de polluants, réduction de la production de déchets) et à créer un environnement intérieur sain et confortable. Il s’agit d’une réponse opérationnelle pragmatique à la nécessité d'intégrer les critères du développement durable dans l'activité du bâtiment.

 

 

 

 

 

 

aQtyS vous soutient dans la mise en place d'une stratégie développement durable adapté à vos programmes.

 

 

L’immobilier durable est encadré par un ensemble de lois, règlements, labels, normes, certification en constante évolution. Ces dispositifs peuvent être classés en deux catégories : d’une part ceux qui relèvent d’une obligation*, et d’autre part, ceux qui, à l’inverse, renvoient à des initiatives dont l’application est laissée à la discrétion des promoteurs, des investisseurs et des utilisateurs.

*Par exemple, les performances énergétiques sont précisées par la norme RT 2005 qui s’applique aux bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er septembre 2006. Elle vise à améliorer d’au moins 15% la performance énergétique des bâtiments neufs, à limiter le recours à la climatisation et à favoriser les énergies renouvelables.Ces valeurs sont renforcées dans la nouvelle réglementation RT 2012 (Décret 2010-1269 du 26 octobre 2010)

Parmi les éléments clefs, il y a la hauteur de l'obstacle : 50 kW/h de consommation d'énergie primaire en moyenne par m2 de SHON et par an pour les bâtiments neufs, quelles que soient leurs formes, au lieu de 100 à 250 kW/h issu des applications de la RT 2005.  L'objectif énergétique de la RT 2012 reprend le niveau de consommation requis par le label BBC-Effinergie pour le logement, et place à ce même niveau l'objectif moyen pour le tertiaire. Un engagement audacieux mais nécessaire pour l'avenir de la planette et de nos enfants.

ATTENTION : Les dernières mesures gouvernementales en matière d'aide à l'accession (PTZ +) ainsi qu'en matière de réductions d'impôts aux investisseurs (SCELLIER 2011) , tiennent directement compte des efforts des opérateurs à livrer des batiments labellisés BBC. L'absence de certification peut avoir des conséquences financières majeures ; il appartient au maître d'ouvrage de garantir les résultats à réception du bâtiment.